BORRADOR CONCURSO PROYECTO VIVIENDA
El objetivo del concurso Proyecto Vivienda es proporcionar
alojamiento temporal asequible a población de renta baja dentro de la
ciudad de Coruña. La idea es construir vivienda de promoción y gestión
pública, iniciando con este concurso un programa de vivienda social en el
centro de la ciudad, integrada como un hecho urbano más.
TEMA
Vivienda libre y económica.
Dónde?
En parcelas situadas en barrios de A Coruña: Pescadería, Montealto,
Santa Lucía y Ciudad Vieja. Son barrios consolidados de la ciudad, donde
está presente el conflicto entre el tejido tradicional de la ciudad y un
nuevo tejido programado. Las parcelas seleccionadas son "restos" urbanos,
de difíciles geometría y dimensiones, que o bien no tienen interés para la
promoción privada, o bien son espacios públicos infrautilizados.
Por qué?
No existe promoción pública de vivienda que busque ubicar a la
población de baja renta en el centro de la ciudad. Se busca animar a la
Administración a que aproveche las particularidades de ciertos solares o a
que explote los que le pertenecen.
En Galicia, la mayor parte de la vivienda pública depende de dos
administraciones: del IGVS (Instituto Galego da Vivienda e Solo), que la
promociona, y del Ayuntamiento correspondiente, que cede el suelo
necesario. Adaptándonos a este funcionamiento, es posible iniciar un
programa de vivienda social que asume pequeñas operaciones dispersas por
la ciudad consolidada.
Las parcelas?
Los usuarios?
Las viviendas están destinadas a usuarios de renta baja,
preferentemente familias pequeñas (hermanos, parejas, etc), ancianos,
parados, estudiantes sin recursos, y grupos de convivencia. Las viviendas
serán mínimas, ajustadas al número de ocupantes previsto.
ORGANISMOS ORGANIZADORES
INSCRIPCIÓN: CONDICIONES
Candidatos y equipos
El concurso va dirigido a titulados de Arquitectura Superior o
equipos de estudiantes u otros profesionales, entre los que se cuente un
arquitecto, y dirigidos por un titulado de cualquier especialidad
(sociólogos, geógrafos urbanos, economistas etc).
Incompatibilidad
No podrán participar los miembros del comité de organización ni del
jurado.
Anonimato
Todos los proyectos se presentarán con un lema que garantice el
anonimato frente al jurado. Después de la elección de ganadores, se darán
a conocer sus identidades en la publicación de resultados.
Derechos de inscripción, publicación y exposición
La inscripción es libre y gratuita. Al inscribirse cada uno de los
participantes o equipo, debe elegir una parcela, en la que desarrollará su
propuesta. Para cada parcela deberá haber un mínimo de tres inscripciones
para que salga a concurso. Si un participante ha escogido una parcela que
no reúne esta condición, se le comunicará personalmente tres días después
de la fecha límite de inscripción, y se le permitirá volver a inscribirse
en otra.
Los proyectos presentados podrán ser publicados o expuestos, sean
premiados o no, y sin derecho a remuneración alguna para los equipos
redactores. Sin embargo, podrán ser publicados por cuenta propia. Cada
equipo concursante debe escoger una de las parcelas propuestas, y
desarrollar un solo proyecto de viviendas.
Información disponible
Toda la información se encuentra a disposición de cualquier
interesado en la siguiente dirección: .
Idioma
Se aceptarán proyectos en español, galego, portugués e inglés.
CALENDARIO
Fecha límite de inscripción
Fecha límite de recepción de proposiciones
Fecha de elección de premiados
Fecha de publicación de resultados
REGLAMENTO: NORMATIVAS
PROGRAMA DE NECESIDADES
Se consideran tres piezas mínimas por edificio: un baño cerrado, un
dormitorio y un espacio vividero que incluya cocina. Pueden plantearse
programas muy diversos, desde viviendas mínimas individuales hasta
alojamientos colectivos. No se fijan dimensiones mínimas obligatorias para
las piezas del programa.
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Alineaciones y rasantes: Por la singularidad de los proyectos, la
alineación es libre. La definida en el PXOM se considera orientativa. En
cualquier caso, no superará la que ya marquen edificaciones existentes en
la parcela. Al tratarse de casos excepcionales, se tramitaría la
modificación puntual del PXOM pertinente para que las nuevas
construcciones no quedaran fuera de ordenación.
Fondos edificables y patios de manzana: No se fija un fondo
edificable máximo, pero se deberá garantizar el soleamiento y ventilación
de los que ya dispongan las edificaciones vecinas.
Terrazas y medianeras: Se permiten retranqueos respecto a las
medianeras con huecos o terrazas, siempre que la esta nueva fachada esté
separada al menos 1.20 m de la propiedad colindante.
Cubiertas: No se permite aprovechamiento bajocubierta con uso de
vivienda. La pendiente máxima permitida del tejado es de 30º.
Edificabilidad y altura máxima: La edificabilidad y la altura
máxima están establecidas para cada parcela a modo orientativo, aunque el
proyectista puede valorar el volumen final del edificio en función de las
necesidades concretas, y no de las ordenanzas existentes.
Uso de planta baja: No se permiten locales comerciales. Se podrán
colocar espacios vivideros según las condiciones de la propia parcela y la
valoración del proyectista.
Vuelos en fachada: Se pemiten vuelos en la totalidad de las
fachadas, de hasta 0.80 m.
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
1. Se considera recomendable que todas las estancias tengan
primeras luces al espacio abierto exterior o patio de manzana. Se permiten
habitaciones que iluminen y ventilen a través de estancias a fachada
siempre que el hueco que las comunique sea un 60% de la pared divisoria, y
que la profundidad total no supere 7.5m.
2. La iluminación directa al exterior se realizará por huecos de
superficie ³ 1/10 de la superficie útil de la/s estancias a las que dé
luz. En los baños o trasteros no es obligatorio. La superficie de
ventilación se podrá reducir a 1/30 de la superficie útil de la/s
estancias que ventile.
3. Cocinas y baños podrán ventilarse a través de conductos
verticales.
4. No se permiten patios de luces cerrados en sus cuatro lados. Las
dimensiones de estos patios abiertos serán libres.
5. El baño o aseo común debe ser independiente. Ningún dormitorio
debe servir de paso a un baño o aseo común.
6. La altura libre será ³ 2.20m en la totalidad de la planta.
7. Es obligatorio colocar ascensor de acceso a todas las plantas
del edificio, apto para minusválidos. Las escaleras de acceso a las
viviendas tendrán peldaños de 18/27 cm como mínimo, y un ancho libre
suficiente para cumplir la CPI 96. Los tramos tendrán como máximo 16
peldaños. Los espacios comunes de acceso tendrán ventilación e iluminación
directa.
8. Se tendrá en cuenta que los anchos de pasos, puertas y baños,
dentro y fuera de las viviendas, deberán ser aptos para el uso de
minusválidos. (Cumplir la ley 8/1999: Supresión de barreras
arquitectónicas).
CONTENIDO OBLIGATORIO DE LA PROPUESTA
La propuesta entregada tendrá:
- La información gráfica y escrita suficiente para su comprensión,
contenida en dos paneles tamaño A1. Cada uno tendrá un encabezamiento con
el lema.
- Una maqueta sobre soporte rígido, con el lema.
- Una memoria constructiva con mediciones que permita presupuestar,
posteriormente, el proyecto.
- Un sobre que contenga los datos identificativos de los miembros
del equipo concursante: nombre de todos, y dirección y teléfono del
responsable del grupo. El sobre llevará por fuera el lema.
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
Se valorarán sólo las propuestas completas, que cumplan todas las
condiciones señaladas en estas bases. Se valorará especialmente que se
resuelvan con imaginación y sentido práctico las dificultades de la
parcela elegida, teniendo en cuenta criterios de economía para su
ejecución.
JURADO
- Un arquitecto del Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia,
- El arquitecto municipal,
- Un arquitecto miembro del colectivo R.U.A.
- Un sociólogo.
PREMIOS
Para cada parcela se escogerá un ganador que recibirá un premio de
1000 euros. De entre los premiados, se escogerá un primer premio de otros
1000 euros.
De los proyectos premiados se construirán los más viables según los
condicionantes de cada parcela, en cuanto a propietarios, coste de la obra
etc.
Al concursante premiado se le ofrecerá la posibilidad de realizar
el proyecto de ejecución y la dirección de la obra.
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